fluado

Wir wollen Vermietenden endlich eine Lösung bieten, die mit Hilfe neuester Technologien die ganze Nervarbeit wegoptimiert. Mit uns gibt es Flow statt hakeliger Verwaltung und manueller Prozesse. Unser Ziel: Vermietung so einfach machen, dass sie wieder Spaß macht. Deswegen heissen wir übrigens auch "fluado": Es ist Esperanto und bedeutet "flow" :)

Das Problem

5,2 Millionen private Vermieter in Deutschland stehen vor einem fundamentalen Dilemma: Professionelle Hausverwaltungen sind teuer, schwer zu finden oder liefern enttäuschende Ergebnisse. Die Alternative – Selbstverwaltung mit Excel-Tabellen und Papierakten – bedeutet endlosen Papierkram, komplexe Nebenkostenabrechnungen und ständige Sorge um vergessene Fristen. Besonders Vermieter mit 10-70 Einheiten, die Vermietung nicht hauptberuflich betreiben, verlieren Stunden ihrer wertvollen Freizeit mit operativen Aufgaben.

Unsere Lösung

Fluado revolutioniert die Selbstverwaltung von Mietwohnungen durch intelligente Automatisierung. Als erster KI-Vermietungsassistent für die Hosentasche übernimmt Fluado die zeitraubenden operativen Aufgaben und gibt Privatvermietern das Gefühl zurück, ein zuverlässiges Team hinter sich zu haben – ohne die Kosten und Nachteile einer traditionellen Hausverwaltung.

Wie es funktioniert

Fluado nutzt fortschrittliche KI-Technologie, um den kompletten Verwaltungsworkflow zu

automatisieren:

Intelligente Rechnungsbearbeitung:

Papier- und digitale Rechnungen werden automatisch erkannt, alle Informationen extrahiert und Nebenkosten korrekt kategorisiert. Die optimale Vorbereitung für Nebenkostenabrechnungen.

Automatisches Zahlungsmanagement: Vollständiger Überblick über alle Mietzahlungen mit automatischen Erinnerungen bei Zahlungsrückständen. Nie wieder manuell nachhalten müssen.

Nebenkostenabrechnung auf Knopfdruck: Alle Rechnungen sind automatisch zugeordnet und kategorisiert. Die finale Abrechnung wird mit einem Klick generiert – ohne Excel-Tabellen, ohne manuelles Rechnen.

Digitales Mieter-Onboarding:

Neu-Mietende erhalten einen Link und geben alle Daten selbst ein. Verträge und Anmeldebescheinigungen werden automatisch generiert.

Proaktive Wartungserinnerungen:

Automatische Erinnerungen für Wartungen und einfache Kontaktverwaltung für Mietende und Dienstleister pro Wohnung.

Steueroptimierung:

Automatische Erfassung aller steuerrelevanten Daten und Berechnungen. Die Steuererklärung ist weitgehend fertig.